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民生南路陽光美車墅UG1048632
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1780 萬 (含車位價) - 參考單價：31.59 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
民生南路
地圖
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- 格局： 3+1房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：56.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.1 坪
- 附屬建物面積：1.24 坪
- 土地面積：32.36 坪
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
若您正在尋找一處「長期自住、重視空間隱私與停車便利性」的居所，此物件非常值得購買；但若您是「短期投資或對維護成本較為敏感」的買家，則需審慎評估。
主要理由：
- 空間實價與機能：以 1780 萬總價換得 56 餘坪（含車位）的別墅格局，且擁有 4 廳 4 衛的配置，在嘉義西區屬於相當稀缺的大戶資源。特別是包含自有車庫，對於車主來說能省下一筆停車成本與麻煩。
- 生活與交通優勢：坐落民生南路商圈，生活機能便利，加上靠近台 82 與阿里山公路，對於有跨區通勤需求（如至台中、台南或阿里山方向）的族群極為友善。
- 屋齡考量：20 年屋齡是最大變數。雖然優點是格局方正、採光佳，但建議您在簽約前務必進行專業驗屋，特別檢查天花板漏水、管線及防水工程，以免購入後修繕費用過高。若價格可談或保留一部分預算作為整修基金，這將是一處品質優異的居家環境。
問與答
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楊珍(仲介，收取服務費)
暱稱：楊珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-238218
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證號: (110)登字第404748號
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