宜蘭莊園泳池獨棟透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
8800 萬
7800 萬 - 參考單價：46.24 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
大湖二十路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：168.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：153.03 坪
- 附屬建物面積：15.67 坪
- 土地面積：475.23 坪
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「為生活方式付費」**的稀缺性產品，並非傳統投資型不動產。
是否值得購買： 若您擁有充裕的資金，且將購屋目的定為「自住享受」而非「資產增值」，此物件具有購買價值；但若您考慮通勤便利性或未來短期轉手獲利，則需慎重評估。
主要理由：
- 極致居住體驗：大坪數土地搭配清水模建築、天然水井與景觀優勢，能提供市區難以複製的寧靜與私密空間。
- 結構與設計價值：屋主親自設計與施工的特色建築具有獨特性，抗震說法若能經專業驗證，將是長期居住的保障。
- 風險提示：高單價與郊區位置限制了流動性，加上價格資訊存在 7800 萬與 8800 萬的落差，建議買方務必進行結構檢測並確認最終成交價後再行決定。
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