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北斗精華區豪宅-北斗房地買賣柯雅祥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3280 萬
2880 萬 - 參考單價：37.02 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
宮後二巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：77.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.1 坪
- 附屬建物面積：4.7 坪
- 土地面積：35 坪
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北斗國小/北斗國中/北斗家商
鄰近公園：居仁兒童公園
生活機能：北斗大菜市場/黃昏市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北斗國小/北斗國中/北斗家商
鄰近公園：居仁兒童公園
生活機能：北斗大菜市場/黃昏市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：條件具備下值得購買，但需落實產權調查
此物件對於「預算充足且需照顧大家庭成員」的購屋者而言，是一個相當理想的選擇。其主要吸引力在於「新穎屋況」與「極佳的生活機能」，電梯與多衛浴設計確實能提升三代同堂的生活品質。然而，作為買方必須特別注意以下兩點：
第一，務必確認增建合法性。資料中特別標註坪數含增建，這通常意味著部分面積未登入產權。在簽約前，建議請專業建管人員或地政士協助查閱建照與使用執照，確認是否有違建疑慮，以免影響未來稅負或拆遷風險。
第二，審慎評估總價負擔。2880 萬的總價在北斗鎮屬於高標，建議參考鄰近同類型成交行情，確認單價合理性，並評估自身的長期持有心態，以確保投資安全。
若您能確認產權無虞且預算許可，這確實是一處兼具居住舒適度與地段價值的優質資產。
問與答
北斗房地買賣柯雅祥
北斗房地買賣柯雅祥
柯雅祥(仲介，收取服務費)
暱稱：柯雅祥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-011010
訂閱：8 (加入)
住商不動産 北斗中山 加盟店
經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
證號: 102登字249955
北斗房地買賣-柯雅祥0919011010
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