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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1288 萬 (含車位價) - 參考單價：22.16 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大東家樸園
- 格局： 4+2房(室) 2廳
- 總坪數：58.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.34 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於五權與中興大學精華地段，生活機能與交通便利性極佳，且四房格局能滿足家庭居住或投資出租需求，對於重視地段與空間的買家來說具有吸引力。
然而，購買此物件前建議持保留態度，主要原因有三：第一，價格資訊嚴重衝突，總價 1288 萬與 1488 萬的落差過大，需務必確認最終交易價；第二，屋齡已達 30 年，需委請專業驗屋師確認頂樓是否存有漏水或隔熱問題，以免未來維修成本高昂；第三，車位與坪數關係未明，需確認 1288 萬是否包含車位，以計算真實單價與總成本。
結論：若您能確認房屋實際狀況並爭取合理價格，這是一筆值得考慮的置產，但強烈建議在簽約前釐清所有資料不一致之處，以保障自身權益。
問與答
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