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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1168 萬 - 參考單價：44.94 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
向上路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：黎明春秋
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：25.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.42 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備相當程度的自住與置產價值，值得列入考慮名單，但建議買家需釐清幾項關鍵細節。
主要理由如下：
- 學區與地段優勢明顯：大墩學區加上黎明商圈的成熟機能的，使其在市場上具備較高的流通性與抗跌性，尤其適合重視子女教育的家庭。
- 居住品質尚可：9 樓的高樓層對於採光與隱私有顯著加分，適合長期居住。
- 需注意資訊正確性：房源標題中的「透天」誤植為重大瑕疵，建議您務必與房產仲介確認建物類型與所有權資料，避免後續簽約產生爭議。
- 老屋條件評估：因屋齡已近 30 年，建議請專業技師檢視建築結構與修繕狀況，並確認銀行貸款條件，以確保購屋財務規劃的穩妥。
若您有子女就學需求且能接受老屋條件，此物件為南屯區的高 CP 值選擇；若您偏好新成屋或無車位需求，則需再斟酌。
問與答
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