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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：32400 萬
- 參考單價：49.92 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
工八路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：649 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 3.24 億元，單價近 50 萬元/坪，屬於高單價的工業產能型資產。整體而言，此物件 適合有明確擴廠需求或長期投資的企業主購買，但對於一般投資客或需要現金流週轉的買家而言，風險較高。
主要理由如下：
- 地點與基礎設施極佳： 林口工八區的 20 米道路與 34 米面寬，在工業區中屬於稀缺資源，極具生產與物流優勢。
- 價格門檻與用途限制： 高昂的總價與工業用地限制，縮小了潛在買家的範圍，未來轉手流動性不如住宅，需考量持有成本。
- 實用性強： 方正格局與整棟性質適合長期經營，若企業正處於穩定成長期，此處能提供穩定的營運基地。
建議在決標前，務必確認周邊工廠使用現狀、房屋稅籍狀況及是否有增建違建，並評估自身資金流動性以確保無後顧之憂。
問與答
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