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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：27600 萬
- 參考單價：69.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
廣福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：399.35 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件對於具備實際生產需求或長期資產投資的買方而言，值得列入評估名單，但須審慎考量整修預算與資金周轉。
主要理由如下：此物件最大的賣點在於「大坪數」與「合法廠房」屬性，且具备大車進出條件，對於製造業或物流倉儲型態的企業來說是稀缺資源。然而，買方必須正視「40 年屋齡」帶來的潛在問題，建議在簽約前務必聘請專業技師進行結構安全檢測，並將 Renovations（翻新）與設備更新成本納入總預算考量。此外，雖為工業用途無法居住，但其位於八德核心工業區內，具備一定的流通性與轉手潛力，適合將此處作為企業總部或固定生產基地的長期規劃。
問與答
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