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台中市房屋買賣 熊貓貴族三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1280 萬 (含車位價) - 參考單價：36.19 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：熊貓貴族
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.18 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：8.19 坪
- 車位坪數：2.5 坪
- 其他面積：2.5 坪
- 土地面積：3.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：地下室停車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2671 元/月
管理描述：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永春國小
鄰近公園：大進公園
生活機能：文心第一市場
附近交通：南屯捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2671 元/月
管理描述：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永春國小
鄰近公園：大進公園
生活機能：文心第一市場
附近交通：南屯捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於南屯區東興路的「熊貓貴族」物件，整體而言適合預算有限但極重視生活機能的購屋族。
主要購買理由：
- 交通便利性高： 鄰近捷運南屯站與大型市場，對於日常通勤與採買需求極高，生活節奏能維持在便利圈內。
- 價格與配套性： 每坪約 36 萬的價格包含車位與電梯，在當前市場行情中具備相當的競爭力，特別適合需要停車空間的家庭。
- 格局機能佳： 3 房 2 廳 2 衛的配置足以滿足三代同堂或小家庭的長期居住需求，且鄰近學校，教育需求也能被照顧。
需要謹慎考量的點： 儘管物件優點明顯，但25 年屋齡與2 樓低樓層是主要考量因素。買房前建議務必實地勘察，確認管線是否翻新、外牆是否有滲水痕跡，並實際走訪不同時段評估光線、噪音及隱私狀況。此外，買賣過程中務必確認「1280 萬」與「1380 萬」的價格差異，避免簽約後產生爭議。
總結建議： 若您能接受老屋的可能維護成本，並確認車位使用習慣能配合機械式存取，這是一個性價比極高的自住選擇；若對房屋新舊度極為敏感或追求高樓層視野，則建議繼續搜尋 newer 建案。
問與答
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