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八德路美樓店 嘉義別墅店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：22.35 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
八德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：57.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.27 坪
- 土地面積：6.86 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：520 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑平國小 世賢國小
鄰近公園：港坪運動公園
生活機能：大潤發全聯
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：520 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑平國小 世賢國小
鄰近公園：港坪運動公園
生活機能：大潤發全聯
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視地段與空間的使用者。
主要理由如下： 首先，此物件位於嘉義市西區八德路核心地段，生活機能完善，鄰近公園與知名商場，非常適合家庭居住或作為辦公空間使用。其次，57 坪的空間搭配 5 房格局，在同等價格下的坪效極高，且包含車位與低管理費，持有負擔輕盈。
不過，作為買房者您需要特別注意以下兩點：第一，屋齡已達 30 年，建議在簽約前仔細檢視房屋結構與管線狀況，並預留翻新預算；第二，由於屬於「店面 (住辦)」性質，在銀行貸款額度與稅務成本上可能與一般住宅不同，請務必諮詢專業理財或貸款顧問確認資格。若您不介意老屋特性且尋求高 CP 值與多功能空間，這是一個相當具吸引力的選擇。
問與答
嘉義別墅店面
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呂美芳(仲介，收取服務費)
暱稱：呂美芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-750520
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太平洋房屋 新民 加盟店
經紀業名稱: 嘉南不動產有限公司
證號: (103)登字第267413號
嘉義別墅店面 呂美芳 0987-750-520
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