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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：31.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍鳳三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏國真愛
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.13 坪
- 共同使用：6.2 坪
- 車位坪數：9.32 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：國豐公園
生活機能：龍安市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：國豐公園
生活機能：龍安市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮的地段性選房
此物件位於桃園區核心地段，具備極佳的日常生活便利性與學區資源，對於重視交通、購物及子女就學的購屋者來說，是一個高CP值的選擇。總價含車位且單價約在 31 萬水平，相對於同區次新大樓具有價格優勢。
然而，您必須留意其屋齡已達 25 年以及三房僅有一間衛浴的格局限制。若您是作為自住房產，建議在簽約前聘請專業技師進行詳細的水電與頂樓漏水檢測；若您屬於投資目的或單身/小家庭購屋，此物件的高地段屬性將為其提供穩固的保值基底。綜合而言，若預算有限但希望保有核心區資產，此標的是值得入手的機會。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：5 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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