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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
898 萬 - 參考單價：30.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍壽庭園
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：29.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.86 坪
- 附屬建物面積：1.13 坪
- 共同使用：3.02 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1628 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍安
生活機能：龍安市場
附近交通：國道二號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1628 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍安
生活機能：龍安市場
附近交通：國道二號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「通勤至台北的上班族」而言，具備一定的購買價值。其最大的亮點在於「低總價」、「地段交通便利」且「裝潢狀況新，可立即入住」，能大幅降低購房門檻與前期成本。然而，屋齡達 31 年及頂樓、單一衛浴的設計是明顯的缺點，建議買方需特別確認房屋結構安全與漏水問題，並評估家庭成員數量是否足以適應僅有一間衛浴的情況。若預算有限且優先考量通勤效率與即住便利性，這是一個值得考慮的選項；但若重視長期持有增值或對居住品質有較高要求（如多衛浴、新建築），則需再斟酌屋齡帶來的潛在風險。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
認同及好評。
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