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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬
- 參考單價：65.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
榮總路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝墅九番埤
- 格局： 5房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：150.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：138.81 坪
- 附屬建物面積：11.26 坪
- 土地面積：130.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求與預算定奪，屬「高門檻、高享受」之選。
這是一棟極具特色的高質感獨棟住宅，適合預算充裕且對居住空間有極高要求的買家。其最大的亮點在於「大坪數挑高設計」與「新成屋品質」，加上左營區榮總與公園旁的優越地段，能保障生活品質與健康環境。
然而，您必須正視兩個主要挑戰：首先是9,800 萬元的總價門檻，這是一筆顯著的資產投入；其次是未含車位的問題，對於擁有此類型大宅的家庭而言，停車需求通常是剛性的，後續需額外評估社區周邊的停車成本。若您不打算短期轉手，而是長久自住兼工作使用，且能接受額外的停車預算規劃，這物件確實能提供市場上少見的寬敞生活體驗。反之，若考慮投資報酬率或資金週轉性，建議再多加考量流動性的風險。
問與答
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蔡馨嫺(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 圓盛房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第467459號
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