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中正大學旁樹院裡車庫豪宅 嘉義買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：28.2 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
樹院裡羽松A棟D
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.33 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先看房名單，但需釐清細節後再決定。
此物件對於想在嘉義民雄購置「透天別墅」的買家而言，是一個性價比相當高的選擇。其主要理由如下：
- 總價門檻低：1250 萬總價在市場上買到近 31 坪土地的 3 層透天，符合「公寓價買透天」的說法，對於首購族或尋求改善型居住品質者非常友善。
- 地段穩定性強：坐落於中正大學生活圈，擁有穩定的學生及教職員租屋需求，且生活機能成熟，自住舒適度與投資潛力兼具。
- 產品稀缺性：獨立車庫加上新成屋的配置，在該區域屬於少數產品，若確為獨棟整戶銷售，持有後保值性通常優於公寓。
特別提醒：在簽約前，建議務必查閱完整的土地使用分區證明及土地持分比例，確認那 6.927 坪道路持分是否影響您未來的改建或圍牆使用權。此外，建議親自確認 3 廳格局的實際動線與大小，確保符合實際居住需求。若您重視居住私密性與未來產值，這是一個值得投入考察的優質標的。
問與答
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