電梯大樓新光三越
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元亨利貞/高樓雙露臺/綠園道/三平車 七期歌劇院買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8988 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.38 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元亨利貞
- 格局： 5+1房(室) 2廳 4.5衛 1廚房
- 總坪數：162.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：85.93 坪
- 附屬建物面積：12.01 坪
- 其他面積：26.74 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 24樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：3平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：24小時飯店式管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文完全中學
鄰近公園：夏綠地.市政十字園道
生活機能：新光三越大遠百老虎城
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時飯店式管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文完全中學
鄰近公園：夏綠地.市政十字園道
生活機能：新光三越大遠百老虎城
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中七期核心地段的「元亨利貞」，總價約 8,988 萬，屬於頂級豪宅規格。從買房者角度來看，若您的預算充足且家庭成員眾多，此物件非常值得購入，原因如下：
首先，七期市政特區的地段價值難以複製，加上每層僅兩戶的稀缺性與雙大露臺設計，能提供極高的居住尊榮感與隱私性，特別適合有老老共融需求的大戶家庭。其次，包含三車位且位於高樓層，擁有絕佳視野與生活機能，長遠持有價值穩定。
然而，您也必須審慎考慮屋齡已達 19 年，意味著後續維護成本及可能的翻新支出較高。此外，如此高單價與大坪數的物件，流動性較一般住宅為慢，不建議作為短期投資標的，而是以長期自住或資產配置為主。若您能接受這些條件並享受其帶來的空間與地緣優勢，這將是一個能極大提升生活品質的優質選擇。
問與答
七期歌劇院買房
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吳麗紅(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第245582號
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