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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.4 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：熊貓
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：173.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：131 坪
- 附屬建物面積：10.65 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1個平面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於大墩路與七期核心區的三角窗樓店，總價約 9800 萬（含車位），單價與坪數皆反映其地段與體量。對於購屋者而言，此物件**「適合投資或自用商辦結合家庭居住，但純住宅投資則需謹慎」**。
主要理由如下：
- 地段與資源稀缺：三角窗設計在繁忙商圈極具展示優勢，且七期周邊的稀缺性使其具備較高的資產保值潛力。
- 空間靈活度高：173 坪的大坪數與 3 房格局，能完美支持「前店後住」或「家族共居」的需求，尤其適合創業或需要在家處理工作的買家。
- 老屋風險評估：29 年的屋齡是此物件的最大隱憂，購買前務必確認大樓結構安全、水電管線狀況及社區維護基金，這將直接影響後續居住體驗與貸款額度。
總結來說，若您能接受老社區的公共設施相對舊化，且規劃將此處作為事業基地，這將是一個極具潛力且具備生活便利性的選擇；但若您追求純靜謐住宅或短期資產升值，則建議再比較同區較新的大樓產品。
問與答
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