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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7980 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.94 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
龍富18路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日興永富II
- 格局： 開放空間
- 總坪數：190.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：119.05 坪
- 附屬建物面積：15.74 坪
- 共同使用：55.49 坪
- 土地面積：60.62 坪
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：四大平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「預算充足且追求空間隱私」的家庭購入，若您的購屋目的在於自住且需容納多成員，此為優質選擇；若以投資或短期轉手為主要考量，則需審慎評估資金周轉能力。
主要理由：
- 地段與地段優勢： 坐落於南屯七期精華區域，兼具綠園道環境與七期商圈便利性，生活機能與交通便利度皆屬上選。
- 空間規劃理想： 190 多坪的大坪數搭配 5 間套房，能完美解決多代同堂對隱私與獨立空間的需求，這是同價位公寓難以取代的優勢。
- 屋況新穎： 僅 4 年屋齡，意味著您無需擔心房屋老舊問題，可減少結構修繕的隱憂。
- 需注意預算規劃： 由於為毛胚狀態，請務必將裝修預算（通常需預留總價的 15% 至 20%）與每月高昂的管理費納入整體財務規劃中，以免對現金流造成過度壓力。
問與答
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