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頂級商辦/環球經貿TOP1/高樓採光/裝潢/平車 七期歌劇院
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6499 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.07 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道3段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：TOP1環球經貿中心
- 總坪數：132.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.14 坪
- 附屬建物面積：11.32 坪
- 共同使用：44.48 坪
- 其他面積：18.5 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 29樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：11060 元/月
管理描述：24小時物業公司管理
朝向方位：坐東北朝西南
附近交通：BRT.國道高速公路
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：11060 元/月
管理描述：24小時物業公司管理
朝向方位：坐東北朝西南
附近交通：BRT.國道高速公路
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自營公司或投資用途，不建議作為家庭住宅。
主要理由： 此物件最大亮點在於「七期核心地段」與「全新屋況」，對於需要展現企業形象的商務活動或追求資產保值與租金回報的投資者來說，是極具吸引力的選擇。然而，您必須明確區分這是「商業使用」而非「住宅」。若您購入後有家庭居住或子女設籍學區的需求，此物件完全不適合；反之，若您具備商用貸款能力，並能接受未來出售時買賣流程較住宅複雜的現狀，這是一筆在七期具有高性價比的優質資產。建議您確認車位是否需另購成本後再行決策。
問與答
七期歌劇院買房
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吳麗紅(仲介，收取服務費)
暱稱：吳麗紅
專業品質：
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房仲電話：0923-365288
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經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第245582號
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