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七期新光遠百 帝景莊園 震後臨路雙車別墅 西屯大樓傳家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5380 萬
- 參考單價：76.02 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝景莊園
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：70.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.01 坪
- 附屬建物面積：8.76 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認細節
這棟位於西屯七期核心地段的別墅，對於預算充足且重視生活品質與家庭共居需求的買家來說，是一個相當值得考慮的標的。其最大優勢在於無可複製的地理位置與完善的交通網絡，加上 1 樓孝親房與升降椅的規劃，非常貼心於多代同堂的居住模式。
主要理由：
- 生活機能成熟：過馬路即是大遠百與新光遠百，生活需求步行可達，省時省力。
- 格局罕見：5 樓整棟、4 房 3 廳的配置，且通風採光極佳，在該區域屬於稀缺產品。
- 未來性佳：捷運藍線通車後，交通動線將更進一步強化該區域的資產價值。
特別提醒： 鑑於其「臨路」與「19 年屋齡」特性，建議您在決標前，務必確認「車位」的具體價格與數量，並於不同時段（如上下班尖峰時間）實地探勘噪音狀況。若隔音狀況符合預期，這將是相當適合置業自住與資產配置的好物件。
問與答
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徐理琇(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 金侑不動產有限公司
證號: (112)登字第451092號
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