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豐原⾼中 仰森三房平⾞ ⼀分鐘上國4 西屯大樓專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：37.17 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
富陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仰森
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.17 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結評價： 這是一棟非常適合「追求居住品質、重視學區與通勤效率」的家庭之物件。雖然單價在台中西屯之外區域中略高，但考量屋齡新、樓層佳及學區優勢，其性價比對於特定需求者而言十分突出。
購買建議： 值得購買。
主要理由：
- 居住舒適度高：屋齡僅 4 年且為高樓層（9 樓/11 樓），搭配低密度（一層三戶）規劃，居住體驗遠優於同區舊社區。
- 生活效能極佳：「步行上學」與「快速上國道」是極具價值的資產，對於有學齡子女且需通勤的家庭，能顯著節省時間成本。
- 硬體條件完善：三房兩衛配置加上平面車位，符合三代同堂或核心家庭需求，且管理費合理，長期持有成本可控。
購前提醒： 在簽約前，請務必再次向中介確認「平面車位」是否已包含在 1498 萬總價中（因坪數未含），並請親自感受房屋是否有國道車流噪音的影響。
問與答
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徐理琇(仲介，收取服務費)
暱稱：徐理琇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-024654
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經紀業名稱: 金侑不動產有限公司
證號: (112)登字第451092號
西屯大樓專家 徐理琇 0975-024-654
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