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安家幸福在北大 北大特區上閤築露台戶３房雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2250 萬
2188 萬 (含車位價) - 參考單價：40.45 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路三段
地圖
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- 社區：上閤築
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：63.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.88 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：29.73 坪
- 車位坪數：16.71 坪
- 土地面積：7.75 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「重視空間彈性」與「預算控制」的購屋者來說，具備相當高的購買價值，特別適合有孩童、寵物或需要居家辦公的家庭。
主要理由如下：
- 高 CP 值的大坪數：在北大特區，總價 2000 萬級距通常只能買到較小坪數，此戶包含雙車位與超大露台，總面積超過 63 坪，單坪成本相對合理，提供了難得的居住寬度。
- 功能獨特的露台：21 坪的露台在電梯大樓中極為罕見，若規劃得宜，可大幅提升居住品質與房產的獨特性，甚至成為未來轉手時的加分亮點。
- 配套成熟的學區與交通：鄰近桃子腳國小、國中，且有樹林交流道與捷運規劃，滿足了對於教育與通勤的基本需求。
購買建議： 建議務必在參觀時確認 2 樓樓層的採光時間段，並確認周邊噪音分貝。此外，針對 18 年屋齡的建築，建議聘請專業驗屋師檢查水管、防水與結構狀況。若能成功議價，此為進入北大特區的高性價比選擇。
問與答
安家幸福在北大
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張宸榛(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0978-886616
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