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精誠兩房美廈576萬 彰化建地房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
650 萬
576 萬 - 參考單價：20.23 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.79 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 共同使用：7.08 坪
- 土地面積：3.16 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，但需視您的購屋目的與財務規劃而定。
主要理由如下： 若您具備教育需求（如子女就學）或資金有限，這是一個不錯的入門選擇。576 萬的總價換取彰化市區、學區房且位於高樓層的環境，性價比尚稱合理。交通便利性也為未來生活增添彈性。
不過，您必須謹慎評估銀行貸款條件。由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前先與銀行確認可貸成數與年限，並預留一筆房屋維修基金，以應對老屋可能出現的管路更新或外牆修繕問題。若您追求全新住宅體驗或重視社區設施，則需仔細權衡老屋帶來的隱憂。
問與答
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王東民(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 太平洋房屋
證號: 102登字第236315號
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