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台中水湳雙併透店2億元 彰化建地房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：20000 萬
- 參考單價：103.11 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
中清路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 4廳 8衛
- 總坪數：193.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：170.32 坪
- 附屬建物面積：23.57 坪
- 共同使用：0.08 坪
- 土地面積：56.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位描述：路邊停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，適合投資型買家
此物件具備「地段優異」與「立即出租」的優勢，總價 2 億元在台中西屯水湳區域屬於可接觸的商業資產，且 100 多萬的單價相對合理。然而，最關鍵的風險在於物件名稱與地址嚴重不符（標題寫彰化、地址為台中），這在正式契約簽署前必須要求中介或地政士釐清，以避免法律糾紛或詐欺風險。
若您的目標是投資置產，且確認產權清晰、無法律疑慮，此標的因帶租約且具營運現金流，值得考慮。但若是自住或短期投機，則因商業用稅負較高、屋齡及特殊現況，風險相對較大。建議務必聘請專業律師與建蔽查證，確認真實用途與稅務負擔後再做決定。
問與答
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王東民(仲介，收取服務費)
暱稱：東民
專業品質：
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房仲電話：0920-719944
訂閱：2 (加入)
彰化永安加盟店 加盟店
經紀業名稱: 太平洋房屋
證號: 102登字第236315號
◎規矩穩健,正派經營
◎公平公正,公開交易
室內電話：047369396
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