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調和氣派裝潢低樓層 基隆大樓華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：20.37 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
調和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.5 坪
- 附屬建物面積：5.6 坪
- 共同使用：1.2 坪
- 土地面積：8.87 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得「特定族群」考慮購買，但不適合所有購屋者。
主要理由如下： 如果您屬於預算有限的首購族、重視通勤便利的上班族，或是計畫投資學生租屋市場，這是一筆性價比高的交易。658 萬總價在基隆可買到三房且裝潢良好的公寓，對於家庭居住或作為出租用途（鄰近海洋大學）來說，回報率與持有成本具吸引力。
然而，若您對居住舒適度要求極高、有長輩同住需無障礙環境，或是希望長期保值，則建議慎重評估。38 年屋齡的公寓型態是最大盲點，未來轉手流通性可能受限，且需承擔潛在的老化維修風險。在簽約前，強烈建議務必確認房屋漏水狀況及結構安全，並確認該棟建築是否確為無電梯之純住宅公寓。
問與答
基隆大樓華廈
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鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈞翔+葉安琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
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經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
基隆大樓華廈 鄭鈞翔+葉安琪 0911969270 0927887067
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