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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
558 萬
538 萬 - 參考單價：21.6 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
南京路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.93 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 共同使用：3.52 坪
- 土地面積：6.03 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：附近有私人停車場有承租停車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國立嘉義大學新民校區,市立民生國中,市立興嘉國小
鄰近公園：嘉義市湖內兒童公園
生活機能：7-11
附近交通：南京民生南路口站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國立嘉義大學新民校區,市立民生國中,市立興嘉國小
鄰近公園：嘉義市湖內兒童公園
生活機能：7-11
附近交通：南京民生南路口站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度考慮，但需評估自身需求與負擔能力
此物件在嘉義市核心地段具有明確的價值錨點，特別適合預算有限但需使用學校學區，或是有意經營長期收租的買家。39 年的屋齡是最大考量點，若您打算長期自住（如 10 年以上），需預先評估管線更新與防水修繕的潛在成本。
此外，4 樓頂樓且無電梯的條件，對於有長輩共同居住或計劃未來成家後養育小孩的家庭來說，在體能上可能構成不便。然而，考慮到其方正的格局、良好的採光以及鄰近大學與公園的資源，若您能接受老屋條件並願意投入適度裝修，這是一筆性價比相當高的資產。建議您在看屋時務必確認管線狀況，並確認大樓管理與維修基金狀況，以確保投資安全。
問與答
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經紀業名稱: 富泰房屋有限公司
證號: (111)登字第419799號
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