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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
16800 萬
16600 萬 - 參考單價：56.38 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
西湖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：294.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：294.43 坪
- 土地面積：562.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
- 車位：其它
- 車位描述：空地停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「從事資源回收產業」或「需要大空間且預算有限之物流業者」而言，是一個值得列入評估的標的。其主要理由在於屋齡新、空間挑高優勢佳且地理位置具有未來交通建設的加分，整體單價在鶯歌區域內具備競爭力。
然而，潛在買家必須高度審視「一般農業區」與「特定目的事業用地」的合法使用範圍。若您並非從事符合該分區規定的產業，可能會面臨無法營業或變更難度高的風險。建議在簽約前，務必委託專業律師或建築師確認土地使用編定之詳細限制與執照變更可能性，並確認八家聯賣之委託合約細節，以保障自身權益。總體而言，此為「特定用途」的高門檻投資，非通用型廠房。
問與答
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