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社頭市區旁清新美透天(二) 彰化房屋建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：800 萬
- 參考單價：24.22 萬/坪
- 地址：
彰化縣
社頭鄉
社石路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：33.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.03 坪
- 土地面積：26.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求而定，偏向「自住型」買家可考慮，投資客則需謹慎。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「裝潢新穎」與「交通便利」，對於不願意花時間整修、希望快速入住的家庭來說，省去了裝修的大麻煩，且 4 房格局能滿足大家庭居住需求。然而，屋齡 44 年與無車位是兩大硬傷。44 年的屋齡極大可能影響貸款額度與年限，且需預留房屋結構維修的預算；無車位則會直接影響日後的生活便利性與轉手吸引力。
若您打算長期自住，且能接受老屋潛在維修風險，並已確認貸款無虞，這是一處生活機能不錯的選擇。若以投資或短期持有了為目的，鑑於老屋流動性較差且無車位優勢，建議再觀望比較。建議購屋前務必進行專業結構檢測，並向銀行確認貸款成數，避免資金規劃落差。
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