七張捷運站建國市場  新店買屋 / 新店買房 - JZ建國市場高收租店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：56.77 萬/坪
地址：新北市新店區建國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠東雙星
總坪數：34.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.32 坪
附屬建物面積：4.76 坪
共同使用：2.8 坪
土地面積：6.31 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：39 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大豐國小、五峰國中
鄰近公園：交通公園
生活機能：建國市場
附近交通：七張捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合「收租型」投資者，不建議自住或短期炒作。

主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地段與現金流」**。位於建國市場與七張捷運雙重優勢區，加上標註「收租 10 攤位」，顯示其具備產生穩定現金流的潛力，適合尋求長期被動收入（收租）的買方。

然而，屋齡與流動性是主要考量。39 年的屋齡在貸款條件上可能會受限，且商用店面變現速度較慢。如果您是現金流充裕、能接受較長投資回收週期，且能接受老建築可能衍生的維護成本，這是一筆具備實用價值的投資；若您希望資金快速轉手或依賴高額貸款槓桿，則需謹慎評估風險。

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