捷運景平站 公寓三房
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景平捷運裝潢三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬
- 參考單價：69.7 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
民有街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.69 坪
- 附屬建物面積：4.81 坪
- 土地面積：9.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高風險與高潛力並存的投資型住宅，建議謹慎評估後再決定是否購買，不宜急購。
主要理由如下：首先，資料中的「地址資訊」與「特色說明」存在顯著矛盾（永和區 vs 雙連站），這可能是房仲資料複製錯誤，也可能是標示不實，必須在簽約前務必確認產權登記地址與描述位置是否一致，以免產生誤判。其次，屋齡高達 54 年且為無電梯公寓，對於自住的長期性較差，貸款成數也可能受限；但若是作為投資用途，考慮到雙連站周邊的租金潛力及租補資格，其持有成本相對可控。最後，三房僅配一衛的設計較為極端，若您計畫自住需評估家人數量是否匹配此格局。綜合而言，若您確認地點無誤且預算符合老屋特性，具備進場價值；但若追求新成住居品質或貸款便捷性，則不建議優先選擇。
問與答
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