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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2800 萬
2380 萬 (含車位價) - 參考單價：31.57 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大進街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴洛克王朝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：75.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.85 坪
- 附屬建物面積：6.79 坪
- 共同使用：20.74 坪
- 車位坪數：5.09 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4931 元/月
管理描述：含車位清潔費
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大新國小、大業國中
鄰近公園：萬壽公園(棒球場)
生活機能：大墩黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4931 元/月
管理描述：含車位清潔費
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大新國小、大業國中
鄰近公園：萬壽公園(棒球場)
生活機能：大墩黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但建議進一步核實後再行決策。
此物件對於「重視生活機能、空間需求大且預算穩定」的家庭而言，是一項值得考慮的選擇。其主要賣點在於西區稀缺的大坪數格局與完善的周邊資源，包含鄰近公園與學區，極具自住優勢。然而，由於屋齡已達 30 年，且標題與內文的價格資訊存在落差（2380 萬與 2800 萬），購屋者在簽約前務必確認最終成交價，並安排專業檢測人員檢視建物狀況，以確認未來可能的維修負擔是否在預算範圍內。若屋況良好且價格確定為 2380 萬，性價比相當高。
問與答
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林逸翔(仲介，收取服務費)
暱稱：林逸翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-091843
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 萬家草悟道地產股份有限公司
證號: (107)登字第329787號
西區中古屋 林逸翔 0919-091-843
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