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梓官濱海浪漫漁村2房2衛2年超新屋電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
688 萬 - 參考單價：28.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
廣澤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：濱海休閒家
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.02 坪
- 附屬建物面積：1.78 坪
- 共同使用：5.62 坪
- 土地面積：7.25 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於首次購屋者、年輕小資族或重視長期居住的退休族群來說，值得列入考慮的標的。
主要理由在於其「買房正當時」的高性價比優勢：以 688 萬的總價進入高雄市區邊緣的新成屋社區，且享有低公設、新穎格局與低管理費，居住品質在同等預算下具競爭性。若您的工作範圍涵蓋楠梓或高雄市區北側，對通勤時間容忍度尚可，並能接受非核心市區的現況，此房可作為安身立命的穩固選擇。
然而，若您抱持「短期投資」或「追求高漲幅增值」的目的，則需審慎評估交通建設（如捷運紫線）落地的時程與不確定性。建議在簽約前務必親自走訪不同時段，確認樓層噪音與周邊實際環境是否符合您的生活想像。
問與答
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服務態度：
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