西屯北屯大樓  西區買屋 / 西區買房 - 希而頓大廈近美術館黃金地段好收租電梯大4套西屯北屯大

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1790 萬
參考單價：39.13 萬/坪
地址：台中市西區五權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：希而頓大廈
格局： 4房(室) 4衛
總坪數：45.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.3 坪
附屬建物面積：1.11 坪
共同使用：7.33 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠信國小 (雙語)、向上國中
鄰近公園：美術館園道、草悟道
生活機能：忠信市場、第五市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客或特定地段需求者，一般自住需審慎評估。

此物件位於台中市西區的核心地帶，擁有難得的寬敞空間與完善的周邊環境，對於希望透過房屋租金獲取穩定收益的買家來說，具備相當高的吸引力。然而，作為購屋者，您必須考量 41 年的屋齡可能帶來的貸款障礙（如核貸年限縮短）以及頂樓樓層的實際居住體驗（如隔熱或防水維護）。單價接近 40 萬/坪對於老屋而言並不便宜，建議在簽約前務必確認房屋的水電管線狀況與管委會整修基金現況。若您資金充裕且主要目的為長期持有收租，此物件值得列入考慮；若以自住為主並尋求居住品質的穩定性，則建議多比較周邊同屋齡或較新物件後再作決定。