平車大格局南隅國小旁  豐原買屋 / 豐原買房 - 德川家康大露台平面車位優質大華廈豐原優質房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2580 萬~~2380 萬
參考單價：36.35 萬/坪
地址：台中市豐原區南陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德川家康
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：65.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.92 坪
附屬建物面積：5.71 坪
共同使用：22.84 坪
土地面積：15.79 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：18 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：南陽國小豐東國中
鄰近公園：中陽公國
生活機能：楓康超市.全聯福利中心
附近交通：近火車站公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得考慮，特別適合重視空間與通勤的家庭

這筆位於豐原的德川家康宅，整體 CP 值相當不錯。最大的賣點在於其「65 坪大空間」搭配「平面車位」，在台中衛星城市中能獲得如此寬敞的室內坪數，對於重視居住舒適度與三代同堂的家庭來說非常吸引人。同時，鄰近車站與學校的地理位置，確保了日常生活的便利與租屋市場的基本盤。

然而，作為買房者，您需要特別關注兩點：首先是3 樓的樓層位置，建議在看屋時仔細觀察不同時間點的採光與隔音狀況，並確認周邊是否有遮擋物；其次是18 年屋齡，務必在簽約前查閱社區的管理費帳目與維修基金狀況，並請專業驗屋師檢查管線與牆面狀況。若您能接受樓層偏低的事實，且預算能負擔總價，這是一個兼具實用性與生活機能的優質選擇。

問與答

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豐原優質房仲

張衣宸/劉緯震(仲介，收取服務費)

暱稱：張衣宸/劉緯震

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房仲電話：0931--680675

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豐原文化中心加盟店

經紀業名稱: 宸宇不動產有限公司

證號: (103)中市經紀字第01519號

豐原優質房仲張衣宸/劉緯震 0931-680-675/0932-669-727
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