吃市透天黃金店面  后里買屋 / 后里買房 - 后里正成功路透天黃全店面豐原優質房仲

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬
參考單價：35.56 萬/坪
地址：台中市后里區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：58.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.46 坪
附屬建物面積：5.2 坪
土地面積：27.09 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：29 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段優勢大於建物品質」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。

如果您是打算結合自住與創業，或是希望透過投資附近科技園區上班族來獲取租金收益，那麼此物件具有相當吸引力，因為 15 米寬道路及鄰近中科的條件確實能帶來人流與便利性。住商兩用的彈性讓資金運用更具多向性。

然而，若您純以資產增值或長居舒適度為主要考量，則需持保留態度。29 年的屋齡意味著您可能面臨较高的維修成本，且「加建」字眼在法律與銀行貸款上均為潛在風險。此外，每坪 35.56 萬的單價與老屋年齡略有落差，建議在議價時務必考慮修繕費用與加建拆除的潛在成本，並確認貸款年限是否符合財務規劃。總體而言，適合有明確使用規劃且能承擔老屋維護風險的買家。

問與答

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張衣宸/劉緯震(仲介，收取服務費)

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