近中科透天黃金店面  后里買屋 / 后里買房 - 近中科后里正成功路透天黃全店面豐原優質房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬
參考單價：35.56 萬/坪
地址：台中市后里區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：58.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.46 坪
附屬建物面積：5.25 坪
土地面積：27.09 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：29 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位描述：騎樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件適合具備「產居合一」需求、或計畫在附近創業的買家。

是否值得購買： conditional (視需求而定)

主要理由：

有利條件：地理位置極佳，靠近中科與美光，具備穩定的商業與居住需求，且空間坪數大、格局寬敞，非常適合小型企業進駐或作為店面經營。
潛在風險：屋齡已達 29 年，需仔細確認結構安全與修繕成本，且未附車位將直接影響居住舒適度。此外，住商用性質在銀行貸款條件與未來轉手流動性上，可能不如純住宅來得靈活。

若您能接受老屋維護責任，且預算足以支撐潛在的翻修費用，此物件在後里區仍具投資價值；若以純自住為主，建議再斟酌無車位及老屋因素後再行決策。

問與答

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張衣宸/劉緯震(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 宸宇不動產有限公司

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