大面寬大地坪角間透天  豐原買屋 / 豐原買房 - 圓環東路大面寬大地坪邊間透天金店面豐原優質房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4980 萬~~4880 萬
參考單價：66.88 萬/坪
地址：台中市豐原區圓環東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：72.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：72.97 坪
土地面積：46.07 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：33 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：豐田國小豐南國中
鄰近公園：圖書館.區公所.田心公園
生活機能：圓東早市
附近交通：公車站
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合尋求「住商兩用」或「投資收益」的買家。

這筆物件位於豐原核心地帶，擁有難得的大面寬與邊間優勢，對於計劃開店、經營工作室或追求高租金回報的買家來說，具有很高的吸引力。圓環東路的黃金路段加上鄰近公園與機關，生活與工作便利性兼備。

然而，您需要特別注意屋齡已達 33 年，這可能意味著您需要預留一筆整修預算來確保居住品質或商業形象，且由於不附車位，需事先確認周邊停車資源是否充足。若您的資金足以支撐總價，且計畫利用店面特性創造收益，此物件值得深入考察；若純粹以純住宅居住需求為主，則需考量房間數較少與老屋維修的負擔。建議您與房仲詳細確認房屋現況與未來貸款成數，再做最終決定。

問與答

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張衣宸/劉緯震(仲介，收取服務費)

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