花蓮華廈
花蓮買屋 /
花蓮買房
-
花蓮❤️美崙溪畔❤️3房平車華廈 花蓮退休宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 132
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：835 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.58 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國民八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：44.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.45 坪
- 附屬建物面積：2.19 坪
- 共同使用：10.31 坪
- 土地面積：3.72 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1樓 5F-3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於花蓮國民八街的物件，整體而言**「適合預算有限、重視居住質感且體力尚可的購屋者」**，但對於標示為「退休宅」的訴求，則需謹慎評估。
主要理由如下：
首先，該物件的硬體素質與裝潢水準優異。在 31 年屋齡下，屋主已進行水電全數更新、防水至天花板等處理，並配備一級節能冷氣與高質材地板，購屋者入住即享高規格生活，省下大量裝修費用與心力。加上包含平面車位，在花蓮市區相當難得，實用價值高。
然而，最大的隱憂在於樓層。物件位於 5 樓（共 6 樓），雖無電梯對年輕家庭尚可接受，但若作為「退休宅」長期持有，未來爬樓梯將成為潛在障礙。此外，老舊華廈需留意社區公共基金是否充足，以及河川周邊的防洪狀況。
購買建議： 若您或家人尚能負擔爬樓梯體力，且希望以合理預算獲得裝潢精良的溪畔住宅，此物件值得考慮；若您計畫作為長輩長期高齡居住，強烈建議確認社區有無加裝電梯的可能性，或尋找一樓、有電梯的物件以降低風險。
問與答
花蓮退休宅
花蓮退休宅
黃俊欣(仲介，收取服務費)
暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
花蓮後站首富 加盟店
經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
花蓮退休宅 黃俊欣 0913541307
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
花蓮壽豐❤️吳全❤️都內❤️農地 花蓮退休宅
花蓮縣 壽豐鄉
花蓮壽豐❤️忠孝段❤️都內優質農地 花蓮退休宅
花蓮縣 壽豐鄉
花蓮吉安❤️化仁國小❤️面寬❤️建地 花蓮退休宅
花蓮縣 吉安鄉
花蓮後站❤️3年屋❤️車位❤️2房大樓 花蓮退休宅
花蓮縣 花蓮市
花蓮吉安❤️中原❤️五房❤️店住 花蓮退休宅
花蓮縣 吉安鄉
花蓮❤️後站❤️大地坪❤️五房別墅 花蓮退休宅
花蓮縣 花蓮市
花蓮後站❤️大地坪❤️電梯別墅 花蓮退休宅
花蓮縣 花蓮市
花蓮豐濱❤️7-11隔壁❤️商業區店住 花蓮退休宅
花蓮縣 豐濱鄉
花蓮後站❤️豐村❤️全新❤️別墅 花蓮退休宅
花蓮縣 花蓮市
花蓮吉安❤️太昌路上❤️店住 花蓮退休宅
花蓮縣 吉安鄉