內湖五期潭美國小
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台北置產找我 內湖五期義泰值境露台戶
※以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
5525 萬
5168 萬 (含車位價) - 參考單價:122.56 萬/坪
- 地址:
台北市
內湖區
新豐街
地圖
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- 格局: 開放空間
- 總坪數:50.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:23.74 坪
- 附屬建物面積:2.26 坪
- 共同使用:24.74 坪
- 車位坪數:11.43 坪
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 車位描述:平面坡道
- 電梯:有
房市行情分析
物件單價:
—
萬/坪
電梯大樓房市行情:
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式:保全公司
朝向方位:坐西北朝東南
鄰近學校:潭美國小
鄰近公園:明美公園
生活機能:好市多、大潤發內湖店
附近交通:潭美公園公車站
面臨路寬:8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位:坐西北朝東南
鄰近學校:潭美國小
鄰近公園:明美公園
生活機能:好市多、大潤發內湖店
附近交通:潭美公園公車站
面臨路寬:8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹


地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎?
結論:對於追求居住品質、注重學校學區與社區私密性的購屋者而言,此物件非常值得列入評估清單,但需確認預算與具體樓層後再行決策。
主要理由如下:
- 稀缺性與產品力:內湖五期新成屋中,由知名設計師操刀且低總量(僅 38 戶)的透天或邊間露台戶極為罕見,具備極高的收藏價值與居住尊榮感。
- 教育與生活資源:潭美國小為熱門學區,且近鄰公園與大型量販店,滿足自住家庭對育兒與生活便利性的核心需求。
- 財務優勢:目前房市政策對於此總價門檻的貸款限制較鬆,且包含車位,整體持有成本與銀行融資條件對買方較為友善。
- 需要注意之處:由於標價總額較高,建議在簽約前務必確認具體樓層與視野狀況,並確認是否有潛在的修繕或社區公費問題,以確保投資標的的安全性。
若您的預算能靈活調度,且重視未來社區的居住圈層與環境品質,這將是一個兼具自住舒適度與資產保值潛力的優質選擇。
問與答
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李彥徵(仲介,收取服務費)
暱稱:李彥徵
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0919-913332
訂閱:0 (加入)台北建國營業處 加盟店
經紀業名稱: 聚彩不動產(股)公司
證號: (1 1 3 )登 字 第 4 5 9 3 3 1 號
李彥徵 0919913332
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