海華大帝房車
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✨??【海華大帝】【四房雙車】?✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6580 萬
6379.7 萬 (含車位價) - 參考單價：50.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
六合路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海華大帝
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：126 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：76.35 坪
- 附屬建物面積：10.3 坪
- 共同使用：39.35 坪
- 土地面積：9.24 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 24樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面連號雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得列入優先選看名單，但最終成交需在確切評估財務負擔後決定。
主要理由：
- 地段無可取代：中壢六合路紧邻 SOGO，屬於區域內最成熟的精華生活圈，具備極佳的交通與商業機能，是保值與自住兼顧的優質選擇。
- 性價比潛力：依據市場資料顯示，同社區同格局房源開價約在 7200 萬至 7500 萬之間，目前 6380 萬的總價若屬實，代表購入後即擁有潛在資產價值空間，且雙車位亦為高價住宅中極具優勢的附加條件。
- 居住需求匹配：四房、三衛及大坪數的空間規劃，對於三代同堂或重視隱私的家庭來說，舒適度遠高於一般三房住宅，能滿足長期的居住改善需求。
注意事項： 在決定購買前，建議委託專業房屋仲介或代書進一步查閱建案戶政資料、稅繳狀況及社區修繕基金餘額，並與銀行貸款人員確認高額貸款的利率與條件，以確保預算安全無虞。
問與答
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證號: (109)登字第371092號
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