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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬
798 萬 - 參考單價：9.61 萬/坪
- 地址：
雲林縣
莿桐鄉
麻園
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83 坪
- 土地面積：49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前好停車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需謹慎評估後考慮
此物件對於「大家庭自住」或「需要大空間作為工作室」的買方而言，具有不錯的配置與價格優勢。83 坪的空間與合理的單價，能滿足高需求的居住機能。然而，屋齡高達 47 年是最大的風險點，這極可能影響銀行房貸成數，您需要預留較高的自備款，並必須做好整修預算的準備。
此外，價格資訊不一致（798 萬 vs 880 萬）與住商用性質，都是購屋前必須向建商或房仲確認的重點。若您資金足夠且看好該區域長期發展，可作為置產選擇；但若以投資增值或短期轉手為目的，此物件流動性較低且老屋風險較高，建議三思而後行。
問與答
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