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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：23.34 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
水源街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：40.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.75 坪
- 附屬建物面積：5.44 坪
- 共同使用：3.52 坪
- 土地面積：8.54 坪
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 950 萬擁有 40 多坪寬敞空間，且位於淡水捷運站旁的成熟生活圈，對於重視通勤效率與需要多房格的家庭而言，性價比頗高。然而，36 年的屋齡與無電梯設計是主要考量點，建議買家在購屋前務必確認房屋結構安全並預留裝修預算。
購買建議：值得考慮。若以長期自住為主，且能接受老屋特性，此物件在價格與地段上具有相當優勢。但若以投資或短期轉手為目的，則需謹慎評估老屋貸款與未來市場流動性風險。
問與答
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