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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1420 萬 (含車位價) - 參考單價：33.4 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
三民路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大銪臻品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.71 坪
- 附屬建物面積：3.08 坪
- 共同使用：14.73 坪
- 車位坪數：5.28 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2900 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：省三國小、雙十國中、台中科技大學、中國醫藥大學、台灣體育運動大學、台中一中
鄰近公園：中正公園、興進綠園道
生活機能：中友百貨、一心市場、東興市場
附近交通：新民高中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2900 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：省三國小、雙十國中、台中科技大學、中國醫藥大學、台灣體育運動大學、台中一中
鄰近公園：中正公園、興進綠園道
生活機能：中友百貨、一心市場、東興市場
附近交通：新民高中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活機能與學區資源的家庭而言，是一項值得考慮的標的。其主要優勢在於地理位置極佳，緊鄰中友百貨與各大學，且總價包含車位，整體實用性高，單價在市場上具競爭力。然而，由於屋齡已達 22 年且為頂樓，買房前務必進行詳細的水電與防水檢測，並確認頂樓隔熱狀況。此外，需注意標題「北屯」與地址「北區」的差異，建議實際走訪以確認心理距離。若您不介意屋齡與頂樓特性，優先考量生活便利性與預算平衡，此屋值得入手；若您偏好新成屋或極度在意居住品質，則需斟酌。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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