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南屯購屋首選 【登陽豐之丘】 捷運宅 四房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.92 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登陽豐之丘
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：65.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.79 坪
- 附屬建物面積：4.26 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5243 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永春雙語小學、萬和國中
鄰近公園：豐樂公園
生活機能：南屯市場、小康市場、黎明黃昏市場
附近交通：捷運豐樂公園站、台鐵大慶站、快速道路74號、國道1號、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5243 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永春雙語小學、萬和國中
鄰近公園：豐樂公園
生活機能：南屯市場、小康市場、黎明黃昏市場
附近交通：捷運豐樂公園站、台鐵大慶站、快速道路74號、國道1號、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充裕、重視通勤與生活品質的家庭型購屋者。
此物件最大的賣點在於「地段新宅」與「空間機能」的平衡。屋齡僅 2 年且位於 24 樓高層，采光與景觀優勢明顯，能滿足長期居住的舒適度需求。同時，鄰近捷運與成熟商圈，生活機能極為便利，對於有小孩的家庭來說，學區資源也是重要加分項。
然而，購屋者需特別注意單價與總價的門檻。59 萬的參考單價在台中地區屬於高端價位，且包含車位後總坪數超過 65 坪，代表總價投入較大。若您預算充足且計畫長期持有，此物件值得考慮；但若對短期投資或高負債比較為敏感，則建議再審視自身財務承受度及後續轉手流動性風險。
問與答
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暱稱：郭于睿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-865582
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台灣房屋 南興公園 加盟店
經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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