逢甲大面寬三角窗角店  西屯買屋 / 西屯買房 - 逢甲大面寬三角窗角店北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1740 萬
參考單價：26.99 萬/坪
地址：台中市西屯區西安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：64.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.7 坪
附屬建物面積：2.61 坪
共同使用：25.17 坪
土地面積：9.31 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立至善國中
鄰近公園：水湳中央公園
生活機能：逢甲商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「以經營或投資為目的」**的買家而言，具有相當高的購買價值，但不建議單純作為自住用途。

主要理由如下：首先，物件坐落於逢甲成熟商圈，三角窗與大面寬的配置在商用市場中具備先天優勢，能顯著提升店面吸引力與營收潛力；其次，參考單價 26.99 萬/坪在該地段屬於偏低水準，總價 1740 萬對於買家而言是一筆可負擔的入市成本，具備較高的投資安全邊際。然而，您必須特別注意屋齡已達 31 年，建議在簽約前務必確認房屋結構安全及周邊停車位的實際使用狀況，並評估商業用地的稅負成本。若經實地考察確認無重大隱憂，這是一筆具潛力的商業投資標的。

問與答

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