全新豪宅帝闊大玥水湳  西屯買屋 / 西屯買房 - 全新豪宅水湳經貿洲際雙車電梯別墅B5 北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3980 萬~~3780 萬 (含車位價)
參考單價：53.9 萬/坪
地址：台中市西屯區同志巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：帝闊大玥
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：70.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.39 坪
附屬建物面積：3.74 坪
土地面積：26.52 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：門前可雙車停放
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立泰安國小/西苑高中附設國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：果菜市場/家樂福
附近交通：中清環中路公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於追求「市區生活便利性」與「居住品質」的買家來說，具備相當的吸引力。

是否值得購買： 建議值得考慮，但需視您的預算與家庭需求而定。

主要理由：

地段與保值性：物件位於台中熱區（西屯、水湳、北屯交界），緊鄰核心生活圈，屬於「蛋黃與蛋白接縫區」，具備良好的保值與增值潛力。
CP 值極高：在豪宅級別中，每月 800 元的管費極為罕見，這將大幅降低未來的持有成本。加上知名品牌內裝與電梯配置，居住舒適度有保障。
空間機能性：4 房 5 衛的格局非常寬敞，適合多代同堂或注重隱私的家庭；加上雙車位與庭院空間，生活彈性大。

溫馨提醒： 由於總價超過 3,700 萬，建議您先評估自身的財務週轉能力與長期的房貸負擔。此外，雖為電梯別墅，建議實地勘房時確認 4 樓的動線便利性（尤其是對長輩或幼童的考量），並確認庭院車位的防水與隱私狀況，以確保符合您的長期居住預期。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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房仲電話：0901--224798

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