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巨城商圈全新3房 新竹店面土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2128 萬
- 參考單價：81.16 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宸譽好薪晴3格楹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.66 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：6.76 坪
- 土地面積：7.84 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價與購買建議：
此物件非常適合重視學區資源的首購族或尋求東區置產的投資者。
主要理由如下：
- 地段價值高： 新竹東區民生路附近，結合巨城商圈與三民學區，生活與教育需求雙滿足，保值性強。
- 品質新穎： 屬於新建案且內裝品牌到位，省去了後續裝修的時間與成本，適合不想花力氣裝潢即入住的買家。
- 風險提示： 由於坪數較小（約 26 坪），空間規劃需考量實際居住人數是否會過於擁擠。此外，請務必向仲介確認「車位」是包含在內還是需另行購買，以及社區規模小對日後管理的影響。
結論： 如果您計畫家庭人口在 3 人以內（如夫妻帶小孩），且預算有限但想取得東區好地段與學區房，此物件具備很高的購買價值。反之，若追求寬敞的客廳空間或大型社區公設，則建議尋找其他方案。
問與答
新竹店面土地
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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