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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：20.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍岡路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：50.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.17 坪
- 附屬建物面積：7.76 坪
- 共同使用：5.16 坪
- 土地面積：5.95 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」者而言具備一定吸引力，但若作為「家庭自住」則需謹慎考量。主要理由在於其地理位置優越，且總價在該區域相對親民，能提供穩定的現金流；然而，資料中關於「透天」與「高樓層 7 樓」的資訊矛盾是最大隱憂，可能涉及產權登記問題。此外，30 年屋齡代表您需要預留一筆維修預算，且 5 房 5 衛的配置暗示這是一處經改造或高度利用空間的住宅。
建議： 如果您購買目的是投資收租，此物件值得列入考覈清單，但務必在簽約前查閱房屋現況圖說、確認是否為合法建築及出租權限。若您打算自住，由於格局特殊且屋齡已高，建議優先尋找格局更符合居住習慣且新建的物件。總體而言，這是一個「低風險進場、高管理需求」的物件。
問與答
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