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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
快速路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫興
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.71 坪
- 附屬建物面積：4.88 坪
- 共同使用：19.34 坪
- 車位坪數：7.97 坪
- 土地面積：8.76 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-74
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南興國小
附近交通：近66快速道路，大溪交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南興國小
附近交通：近66快速道路，大溪交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買建議： Conditional Buy (條件式推薦)
此物件適合對「通勤便利性」與「居住空間實用性」有強烈需求，且能接受底層生活特性的買家。
主要理由如下：
- 性價比突出： 在大溪區一房廳三格局、帶車位與後花園的電梯住宅中，近千萬出頭的價格相當具競爭力，尤其水電新舊度是關鍵加分項。
- 家庭友善度高： 三衛浴配置與後花園空間對於三代同堂或育兒家庭非常實用，加上鄰近國小的地理位置，生活機能完善。
- 需注意潛在風險： 買房前務必確認噪音問題（建議於不同時段前往勘測），並核對房屋地址是否確實為大溪區（排除標題資訊誤差）。若隔音處理良好且個人對底層採光不敏感，這將是一處能長期居住的優質宅邸。
問與答
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王鳳鶯(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0967-005120
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經紀業名稱: 巨業不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第470728號
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