中原大學附近別墅
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信義國小雙車邊間美別墅 中壢透天買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
珠江街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：83.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：68.81 坪
- 附屬建物面積：6.16 坪
- 共同使用：8.19 坪
- 土地面積：27.69 坪
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小.東興國中
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：大潤發.中北路黃昏市場.麥當勞
附近交通：鄰近環中東路.公車
面臨路寬：10.8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小.東興國中
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：大潤發.中北路黃昏市場.麥當勞
附近交通：鄰近環中東路.公車
面臨路寬：10.8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於中壢珠江街的房屋，整體而言是適合「多人口大家庭」的置產標的選擇。其核心價值在於寬敞的居住空間、優異的雙車位配置以及穩定的學區資源，對於有子女就學需求且重視隱私的家庭來說相當匹配。
然而，買房者需特別注意屋齡 23 年所帶來的維護問題與潛在整修成本。若預算中已包含翻新費用，且願意承擔老舊房產的風險，此物件以目前的總價來看，單坪價格在別墅市場中具備競爭力。建議進場前務必進行詳細驗屋，確認結構安全後再行考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王鳳鶯(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0967-005120
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證號: (113)登字第470728號
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