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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.46 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
永興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：53.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.6 坪
- 附屬建物面積：4.91 坪
- 共同使用：16.02 坪
- 車位坪數：3.37 坪
- 土地面積：9.35 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑信國小 大同國中
鄰近公園：園林園
生活機能：華成市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑信國小 大同國中
鄰近公園：園林園
生活機能：華成市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於重視生活機能與學區資源的家庭買家或尋求穩健收租的投資者而言，是一筆值得考慮的選擇。
值得購買的理由： 主要在於其「性價比」與「地段價值」。988 萬元的總價包含車位與 3 房空間，在員林核心地段具有極強的價格競爭力。鄰近的商圈、公園與知名學區，保證了極高的生活便利性與未來的流動性。特別是對於有小孩上學需求的家庭，此處能有效節省通勤時間並保障教育資源。
建議注意事項： 由於屋齡已達 34 年，在簽約前務必確認「無電梯」與「管線狀況」。建議聘請專業驗屋師進行檢測，評估是否有漏水或水電老舊問題，並將必要的裝修預算納入總成本計算。若您能接受老屋的維護成本並樂於透過裝修提升居住品質，此物件是進入員林核心生活圈的良好切入點。
問與答
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劉富義(仲介，收取服務費)
暱稱：jack
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-700405
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 員林萬年 加盟店
經紀業名稱: 昶鴻不動產仲介經紀有限公司
證號: （91）登字第020736號
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