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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：63.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民權路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.9 坪
- 土地面積：25.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文化國小
鄰近公園：光明公園.白馬公園
生活機能：近中壢觀光夜市店家林立
附近交通：近A21環北路.國道1號中壢交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文化國小
鄰近公園：光明公園.白馬公園
生活機能：近中壢觀光夜市店家林立
附近交通：近A21環北路.國道1號中壢交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求大空間」與「生活便利性」的購屋者而言，具有相當高的購買價值，特別是適合需要三代同堂的大家庭或重視租金回報率的投资客。主要優勢在於其極佳的坪效比（以較低單價換得近倍的使用空間）以及中壢核心區難以取代的生活機能。
然而，必須審慎考量兩個關鍵因素：首先，由於屋齡已達 50 年，銀行貸款條件可能不如新屋彈性，建議先與銀行確認貸後金額；其次，增建樓層的法律狀態必須在簽約前透過專業人士或地政單位查核清楚，以排除後續的潛在風險。若這兩點能妥善解決，這將是一筆性價比極高的資產配置。
問與答
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